이재명 후보의 1기 신도시 재정비 공양 분석 : 실현 가능성과 파급효과

더불어민주당 이재명 후보는 1기 신도시 재정비를 핵심 부동산 공약으로 제시했습니다. 

분당, 일산, 평촌, 중동, 산본 등 노후 신도시들의 인프라 개선과 주택 공급 확대가 주요 골자입니다. 

■ 공약 주요 내용 

 

1. 재건축. 리모델링 규제 완화 

• 안전진단 기준 완화 
• 리모델링 안전 기준 완화 
• 4종 일반주거지역 신설, 용적률 최대 500%

2. 교통 인프라 확충 

• GTX A.B.C 신속 추진 
• GTX D.E.F 단계적 추진 
• 수도권 30분 생활권 목표 

3. 스마트시티 조성 

• 트램, 드론, UAM 등 첨단 교통 수단 도입 
• 자족기능 강화 

■  실현 가능성 

 

• 국회 통과 필요 : 1기 신도시 특별법 등 입법 과제 
• 지역 주민 동의 및 수용성 확보가 관건 
• 교통, 교육 등 부동산 외적 인프라 동시 개선 필요 

■ 파급효과 

• 1기 신도시 노후 주택 가치 상승 가능성 
• 교통망 개선으로 수도권 접근성 향상 
• 교육. 생활 인프라 개선에 따른 학부모 수요 증가 

■ 정리 

이재명 후보의 1기 신도시 재정비 공약은 단순한 재건축을 넘어 수도권 도시 전반의 경쟁력을 

높이는 방향으로 제시되고 있습니다. 

다만, 입법과 지역 주민 의견 조율이라는 현실적 장벽을 어떻게 넘을지가 관건 입니다. 

앞으로 정책 진행 상황을 지속적으로 체크하며 투자 전략과 생활 계획에 방영할 필요가 있습니다.